المستأجرون لـ #الجبيل_اليوم بسوق الفيحاء: المالك الجديد طلب مبالغ خيالية وسنترك السوق

لعل السؤال الابرز الذي يتبادر لذهن أي مستثمر في الجبيل الصناعية هو ..ما هو دور الهيئة الملكية او أي جهة مختصه في حماية حقوقهم أمام جشع التجار وملاك العقارات التجارية حيث أنهم يعانون من عمليه فيها ايجار المحلات من قبل المستثمر الجديد بسوق الفيحاء المركزي للخضار واللحوم بالوضع الذي يفرضه وليس امام المستأجر الا القبول او الخروج من السوق مخلفا وراءه استثمار فاشل بسبب جشع وعدم تنظيم من قبل من هم معنيون بحمايه  المستهلك .
وهذه القضيه تعيد الينا سيناريو مشكلة رفع الايجارات في مجمع الفناتير التجاري بعد رفع الايجارات من قبل المستثمر الجديد لأضعاف وهو ما جعل هناك جدلا واسعا وشكاوي وتشكيل لجانا عدة بعد تبني وسائل الاعلام
والتواصل الاجتماعي للقضيه .
” الجبيل اليوم ”  تلقت عدة اتصالات من مستأجرين لعدد من المحلات في سوق الخضار بالفيحاء حيث التقت البعض من اصحاب المحلات وقد كان هنالك تذمر واضح من قبلهم تجاه وضعهم أمام الأمر الواقع بتحديد ايجارات جديده لمحلاتهم بدلا عن السابق . يقول صاحب نحل للدجاج لايتعدي مساحته 20 متر ندفع سابقا 25 الف ريال
للمالك القديم  وطلب منا المالك الجديد للسوق ايجار 55 الف ريال وهو مبلغ اكثر من الضعف وخيالي وغير ممكن .وقال صاحب محل اخر لبيع التمور الايجار السابق 35 الف ريال والمطلوب فوق الستين الف ريال وقد بلغني صاحب المحل انه سيترك السوق ويبحث عن موقع اخر ويقول صاحب مطعم كان تفكيرنا في رسوم الكهرباء التي سوف ترتفع بعد ثلاثة شهور حيث اننا ندفع شهريا للكهرباء بحدود 7000 الا ريال والمياه بحدود
3000 الاف ريال وهناك رسوم على كل عامل السنه القادمة لنتفاجأ برفع الايجار الى فوق 200 الف ريال بينما كان 135 الف ريال سابقا فاذا اضفت عليها مبالغ الكهرباء والمياه والرسوم ماهي الفائدة من العمل .
وقال عامل في محل بيع الخضار هناك مبالغة كبيره في طلب الايجار الجديد وسوف يؤثر على الجميع ونأمل أن يكون هناك اعادة نظر في موضوع رفع الايجارات . وبشكل عام نسبة كبيره من المستأجرين التقينا بهم وتحدثوا بمراره وكان الوضع مؤسف بالنسبة لهم خاصة وان استثماراتهم ليست في مجمعات تجاريه او فئة خمسة نجوم وإنما هي في سوق استهلاكي يومي للمواطنين والمقيمين وكما هو معروف ان اسواق ومجمعات بيع الخضار واللحوم والفواكه والدول هي مجمعات تخدم المواطن والمقيم بأسعار معروفه وبسيطة كما ان الايجارات في تلك الاسواق على مستوى المملكة والدول الاخرى اسعارها رمزيه .
وتعليقا على معاناة أهل السوق التقينا بعدد من عملاء السوق حيث تفاجوا بأن عدد من المحلات بشكل كبير قد أغلقت وتركها اصحابها وعرفوا ان مالك السوق الجديد انذر بعض المحلات بالخروج بغرض الترميم للمحلات ولكنهم عرفوا ايضا انه رفع الايجارات بشكل مضاعف وخيالي لايمكن ان يصدق ان تكون هذه اسعار ايجارات في محلات استهلاكيه يوميه للقاطنين في المدينة .

عقاري
من جهته قال مختص عقاري لـ” الجبيل اليوم ”  من الناحية الاستثمارية فليس هناك قانون يمنع للمالك التحكم في العقار الذي يملكه ويحدد فيه الايجار الذي يرغبه ومن يرغب فليستأجر ومن لا يرغب فليبحث عن مكان اخر وهذه تجاره عرض وطلب .. ولكن ايضا هناك حلول لعدم اعطاء الفرصة لبعض التجار الجشعين بالتحكم والاضرار بمصالح المستأجرين خاصة ان البعض منهم يقتات واسرته على محله التجاري وبالكاد يكفيه دخله اليومي او الشهري ليتفاجئا بارتفاع الايجارات بهذا الحجم الخيالي لهم . ومن  هذه الحلول على سبيل المثال ان تكون مثل هذه المحلات على سبيل المثل (اسواق الخضار المركزيه) تشغل من قبل الهيئة الملكية نفسها او مثلا بلدية
الجبيل بأسعار معقوله لأنه من غير العدل ان تكون هذه الاسعار في سوق للخضار والفواكه واللحوم  والاسماك وغيرها من المستلزمات الاستهلاكية للناس مشابهه لايجار المحلات في مجمعات تجاريه كبيره واوضح انه يتوقع ان يتم خروج الكثير من اصحاب المحلات من السوق خاصة الصغيرة التي لايمكن ان يناسبها الايجار الجديد واتوقع خروج مانسبته فوق 60% من السوق وبدون شك من يبقى سيكون ممن لديهم القدرة على البقاء بشكل يجعله يجس نبض السوق مع الايجار الجديد بعدها سيقرر جدوى البقاء من عدمه وهناك نقطه مهمه ان من
يبقى  سوف يرفع الاسعار حتى يعوض ارتفاع الايجار والمتضرر كالعادة المستهلك .